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实二手房流程是怎样的

二手房 2024-04-27 09:22 人浏览
共3位律师解答
  • 购买二手房应先实地勘察房屋并确认权属,再与房主议价,最后签订买卖协议并办理过户。依据《不动产登记暂行条例》,不动产权利转移需进行登记,未登记可能影响权利保护。若忽视权属确认或未及时过户,可能面临产权纠纷或经济损失。
  • 购买二手房流程简答:实地看房、确认权属、议价、签约、过户。具体操作上,实地看房要关注房屋质量和周边环境;确认权属需查看房产证和土地使用权证;议价时要考虑市场行情和房屋实际价值;签约时明确双方权利和义务;过户则需按规定提交材料并缴纳相关税费。
  • 购买二手房常见方式包括:直接交易、通过中介交易。直接交易需自行处理所有流程,而通过中介则更便捷但需注意中介费用。选择方式时,应考虑自身时间、精力和专业能力,以及交易安全和成本效益。
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