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土地使用权，土地集体用地

土地纠纷 2024-04-27 11:00 人浏览

共3位律师解答

集体土地使用权流转主要受到《中华人民共和国农村土地承包法》的规范。根据该法规定，集体土地的使用权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。这些流转活动应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，且受让方需具备农业经营能力。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

征地拆迁律师团队
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2024-04-27 10:57

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在集体土地使用权流转过程中，若发生纠纷，首先可以通过协商、调解的方式解决。协商、调解不成的，当事人可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。同时，也可以考虑请求村民委员会、乡（镇）人民政府等组织进行调解。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 10:58

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作为个人，要合法取得集体土地使用权，首先需了解并遵守《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律规定。一般来说，可以通过家庭承包方式或依法流转方式取得。若选择流转方式，需与土地所有者或承包者进行协商，并签订书面合同。同时，确保流转活动符合法律规定的原则，如平等协商、自愿、有偿等。在取得集体土地使用权后，应按规定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

平台特邀律师
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2024-04-27 11:00

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