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契税计税依据有哪些

公司税务 2024-04-27 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 契税计税依据主要包括合同确定的成交价格、互换价格的差额以及税务机关核定的价格。对于房屋买卖,契税按合同确定的成交价格计算,包括货币、实物等价款。若不及时缴纳契税,可能面临法律处罚,影响产权登记。
  • 契税计税依据在不同情况下有不同处理方式:
    1. 房屋买卖:按土地、房屋权属转移合同确定的成交价格计算契税,包括货币、实物等价款。
    2. 土地使用权或房屋互换:按互换后的价格差额计算契税。
    3. 无价格的土地、房屋权属转移:由税务机关参照市场价格核定契税。
    若涉及家庭唯一住房或第二套改善性住房,还有相应的税率减免政策。不及时缴纳契税可能影响产权登记和面临法律处罚。
  • 契税计税依据的处理方式通常有三种:一是按合同成交价格计算,二是按互换价格的差额确定,三是由税务机关核定价格。选择方式时,应考虑交易类型、是否有明确价格等因素。例如,房屋买卖一般按合同成交价格计算契税。
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