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二手房买卖不过户能否公证

二手房 2024-04-27 12:54 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房买卖不过户可以公证,但公证仅证明交易双方意愿真实,不赋予物权效力。依据《公证法》,公证确保民事法律行为真实性;而根据《民法典》,不动产物权变动以登记为准,未登记不影响合同效力。不过户可能导致产权不明晰,影响交易安全和后续权益保障。
  • 二手房买卖不过户时,常见处理方式包括公证交易和直接签订买卖合同。公证能证明交易真实性,适合暂不过户情形;直接签订买卖合同则简便快捷,但风险较高。选择时应考虑交易安全性、双方信任度及后续过户可能性。
  • 二手房买卖不过户可公证,但需注意:1. 公证仅证明交易意愿真实,不赋予物权效力;2. 依据《民法典》,未办理过户登记不影响合同效力,但可能影响交易安全;3. 若选择公证,应明确公证目的和限制,避免后续纠纷;4. 考虑未来过户可能性和风险,合理安排交易流程。
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