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二婚婚后男方付首付贷款买房,婚后一起出车挣钱还房贷。现在离婚。共同生活了2年多

离婚房产分割 2024-04-27 14:20 人浏览
共3位律师解答
  • 在二婚婚后男方付首付贷款买房,婚后共同还贷的情况下,房产一般被视为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。因此,在离婚时,该房产应按照夫妻共同财产的原则进行分割,考虑双方对房产的贡献、还贷情况等因素进行公平合理的分配。
  • 如果男方在二婚前已经全款购买了房产,那么该房产属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。但婚后女方参与还贷的部分,可视为对男方的债权,离婚时,女方有权要求男方返还其还贷部分的一半或按照实际出资比例分割。
  • 为了避免离婚时的财产纠纷,建议在二婚婚后买房前,双方应明确约定房产的归属和权益分配,并签订书面协议。此外,可以考虑在购房合同中明确约定各自的出资比例和权益份额,以确保双方在离婚时能够按照约定进行公平合理的财产分割。
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