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我接手一个店铺一年房租五万,押金两万,生意不好,现在没有钱交押金,退租违约金百分之20,我愿意承担违约金,可是房东不愿意退款,我才租了三个月

房屋租赁 2024-04-27 14:46 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房东仍然坚持不愿意退款,你可以首先尝试通过协商和沟通来解决问题。如果协商无果,你可以考虑向当地的房屋租赁纠纷调解委员会或相关部门申请调解或仲裁。在此过程中,你需要准备好相关的租赁合同和支付凭证等证据,以证明你已经承担了违约责任并希望退还押金。如果调解或仲裁仍然无法解决问题,你可以考虑向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
  • 不可以。即使房东不退押金,你仍然需要按照租赁合同的约定支付剩余房租。押金和房租是两个不同的概念,押金是为了保证租赁合同的履行而支付的一笔费用,而房租是你使用房屋的对价。如果你拒绝支付剩余房租,可能会构成违约行为,需要承担相应的违约责任。
  • 如果你想提前解除合同并退还押金,首先你需要查看租赁合同中关于提前解除合同和退还押金的条款。如果合同中有相关规定,你需要按照合同条款进行操作。如果合同中没有相关规定,你可以与房东进行协商,达成一致后,签订解除合同协议并退还押金。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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