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婚前购买的房子婚后置换怎么做

房屋买卖 2024-04-27 16:22 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前购买的房子,婚后置换一般视为共同财产。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,婚后置换的房产中,原属于个人财产的部分,其在新房总价中的比例仍归个人所有,其余则为夫妻共同财产。若不及时明确产权,未来可能引发财产纠纷。
  • 婚前房婚后置换,操作因情况而异:
    1. 若完全用婚前房款置换,新房仍属个人财产;
    2. 若用婚前房款及婚后共同财产置换,需按比例划分个人与共同财产部分;
    3. 若贷款置换,婚后还贷部分及增值部分通常视为共同财产。务必签订书面协议明确产权,避免未来纠纷。
  • 婚前房产婚后置换,常见处理方式有:一是出售婚前房产,再以共同名义购买新房;二是保留婚前房产份额,将婚后共同财产用于新房部分出资。选择方式应基于双方协商和实际情况,确保双方权益得到保障。
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