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二手房公共维修基金谁交

二手房 2024-04-27 17:18 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房公共维修基金通常由买方承担。根据法律规定,公共维修基金是用于物业共有部分维修的专项资金,由业主按一定比例缴纳。购买二手房时,公共维修基金一般随房屋一并转移给买方。如出现卖方拒绝转移或维修基金严重短缺等情况,建议及时咨询专业人士。
  • 在二手房交易中,公共维修基金的处理方式主要有两种:一是由买卖双方协商确定承担方,通常情况下由买方承担;二是在合同中明确公共维修基金的转移方式和金额。选择不同处理方式时,应考虑房屋状况、基金余额及当地法律规定。建议在签订合同时明确约定,避免后续纠纷。
  • 在处理二手房公共维修基金问题时,应分情况具体操作:若房屋买卖合同中已明确约定由买方承担,则买方需在过户时缴纳相应费用;若合同未约定或约定不明,双方可协商确定承担方。此外,买方在购房前可查询公共维修基金的使用和余额情况,确保权益不受损害。如遇到卖方拒绝转移或维修基金严重短缺等问题,应及时寻求法律途径解决。
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