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物业公共收益最新规定是什么

物业管理合同 2024-04-27 17:30 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公共收益的最新规定主要依据《中华人民共和国民法典》。根据该法,物业公共收益的分配需由全体业主投票决定,可由业主委员会管理或委托物业服务企业管理。这些收益主要用于维修、更新共用设施等。若不及时处理公共收益问题,可能导致业主权益受损、设施维护不足等不良影响。
  • 物业公共收益的常见处理方式包括:业主委员会自行管理、委托物业服务企业管理等。选择方式时,应考虑业主大会的决定、物业服务合同的约定以及小区实际情况,确保公共收益得到合理、透明的管理和使用。
  • 物业公共收益处理:1.若业主大会决定自行管理,业主委员会应制定详细的管理和使用计划;2.若委托物业服务企业管理,双方应明确权利义务,确保收益用于规定用途;3.不论哪种方式,都应定期公布收益和使用情况,接受业主监督。
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