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二手房签了合同，现在不想要了

二手房 2024-04-27 18:36 人浏览

共3位律师解答

如果您在二手房交易中签订了合同，但现在不想继续履行，首先应当仔细审查合同条款，特别是关于违约和解除合同的条款。如果合同中有明确的解除条款，您可以按照约定操作。如果没有，且对方没有违约行为，您可能需要与对方协商解除合同。如果对方不同意，且您没有合法理由解除合同，您可能需要承担违约责任。在此过程中，您应特别注意《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房地产交易的规定，以确保您的行为合法合规。

平台法律顾问团队
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2024-04-27 18:33

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从法律角度，二手房交易合同解除需注意以下事项：首先，确保解除合同的行为符合双方约定或法律规定，避免擅自解除合同而承担违约责任。其次，解除合同时应尽量采取书面形式，明确双方的权利义务关系，避免后续纠纷。最后，解除合同后，应及时办理相关权属登记、过户等手续，确保交易合法完成。在整个过程中，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到保障。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 18:34

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如果您想解除合同但对方不同意，您可以考虑以下方案：首先，尝试与对方进行友好协商，看是否能达成一致的解除协议。其次，如果协商无果，且对方确实存在违约行为，您可以收集相关证据，如合同、通信记录等，起诉至法院主张解除合同。在此过程中，您需遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律规定，确保诉讼的合法性。

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2024-04-27 18:36

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