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安置房买卖和赠予，哪个税费更少？

房屋买卖 2024-04-27 20:12 人浏览

共3位律师解答

安置房买卖与赠予的税费差异主要取决于房产的具体情况。若房产证或契税填发时间满5年，买卖可能更划算，因为只需交1.5%的契税和双方各万分之五的印花税。而赠予需交3%的契税、万分之五的印花税，可能还有公证费和评估费。若不满5年，买卖会涉及更多税费。因此，选择哪种方式需根据具体情况来决定，以避免不必要的税务负担。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 20:09

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安置房买卖与赠予的税费问题需分情况处理。若房产证或契税填发时间满5年，推荐买卖过户，税费相对较低；若不满5年，可考虑先赠予再出售，但需注意赠予的税费成本。具体操作上，买卖过户需签订买卖合同、缴纳契税和印花税；赠予需签订赠予合同、办理公证（可能需评估）、缴纳契税和印花税。选择时需综合考虑税费成本、时间成本等因素。

房产纠纷律师团队
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2024-04-27 20:10

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安置房买卖与赠予的税费各有优劣，常见处理方式有直接买卖和先赠予再买卖。选择哪种方式主要取决于房产的持有时间和价值。若持有时间长且价值高，直接买卖可能更划算；若持有时间短或希望节省某些税费，先赠予再买卖可能更合适。但需注意，赠予可能涉及公证费和评估费，需综合考虑各种因素。

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2024-04-27 20:12

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