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我想了解一下，农村里的宅基地所有权归国家还是村集体还是现在所居住的个人。另外农田土地所有权是不是国家，因为现在我想做房子，用农田换取别人的宅基地，但他说你拿国家的东西来换取私人的东西不行。

房屋产权 2024-04-27 20:28 人浏览

共3位律师解答

农村宅基地通常归村集体所有，个人享有使用权。农田土地所有权一般归国家。用农田换宅基地涉及土地性质变更，需办理相关手续。如未办理，可能面临法律风险和产权纠纷。建议咨询当地土地管理部门了解具体政策和操作流程。

房产纠纷律师团队
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2024-04-27 20:26

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农村宅基地归村集体，农田归国家。想用农田换宅基地，需先了解当地政策和法规，确保操作合法。常见处理方式有：1) 直接与对方协商并办理相关手续；2) 通过村委会或土地管理部门协调；3) 咨询律师，确保交易合法。选择方式时，要考虑法律风险和交易成本。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-27 20:26

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宅基地归村集体，农田归国家。换地需合法操作：
1) 确认双方土地权属清晰，无纠纷；
2) 向村委会或土地管理部门申请，了解政策和流程；
3) 签订书面协议，明确双方权利和义务；
4) 办理土地变更登记手续，确保交易合法有效。
未办理手续可能导致交易无效，面临法律风险和产权纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-04-27 20:28

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