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退税，婚后首套房，房产证是夫妻二人的，是否借款人，是否婚前各自首贷款，

离婚房产分割 2024-04-28 00:42 人浏览

共3位律师解答

您好，关于婚后首套房的退税及产权问题，需视具体情况而定。根据《民法典》相关规定，房产证上虽然是夫妻双方的名字，但如果一方在婚前已用个人资金购房并办理产权证，婚后双方共同还贷，则该房仍属于购房一方的个人财产。离婚时，另一方不能分割，但可要求返还共同还贷部分。对于是否借款人及婚前各自首贷款的情况，将影响财产归属和债务承担，建议及时明确具体情况并咨询专业人士，避免产生不必要的纠纷和损失。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-28 00:40

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处理婚后首套房的退税和权益问题，通常有两种方式：一是明确房屋购买资金来源和还贷情况，根据《民法典》规定划分产权和债务；二是夫妻双方协商解决，如达成书面协议明确各自权益。选择方式时，应考虑证据充分性、法律效力和双方意愿，以确保处理结果的合法性和公平性。

婚姻家庭律师团队
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2024-04-28 00:40

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您好，针对您的问题，简要说明如下：
* 如房产证为夫妻共有，且婚后共同还贷，一般可视为夫妻共同财产。退税问题需根据当地政策具体操作。
* 若一方婚前首贷款购房，婚后共同还贷，房产归属及退税应结合还贷情况和当地政策判断。
* 若双方婚前各自首贷款购房，婚后房产证合并，退税和产权分割需详细梳理资金流水和贷款合同，并咨询专业人士意见。
不同情况下产权和退税处理方式各异，建议结合具体情况咨询税务部门或律师进行专业指导。

法律快车咨询顾问

2024-04-28 00:42

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