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共有房产分割问题

离婚房产分割 2024-04-28 08:46 人浏览
共3位律师解答
  • 如果共有人之间没有明确的约定,可以根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条的规定,共有人可以协商确定分割方式。如果协商不成,可以对实物进行分割,或者对折价、拍卖、变卖取得的价款进行分割。在此过程中,应确保分割不会减损共有财产的价值。
  • 在按份共有房产分割时,如果共有人之间对分割比例存在争议,可以首先尝试协商解决。如果协商无果,可以依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条的规定,向人民法院请求裁决。
  • 共有房产分割后,如果发现存在未明确的债务或纠纷,应根据实际情况进行处理。如果是因为分割导致其他共有人受损,应根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条的规定,给予相应的赔偿。同时,建议共有人在分割前尽可能明确房产的权属、债务等情况,避免后续纠纷的发生。
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