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居间协议与房屋买卖合同的关系

房屋买卖 2024-04-28 09:08 人浏览
共3位律师解答
  • 居间协议并非房屋买卖合同,二者有明显区别。居间协议涉及三方当事人,旨在表达购房意向;而房屋买卖合同仅涉及买卖双方,直接就房屋交易达成一致。根据《民法典》规定,买卖合同是转移标的物所有权的合同,而中介合同则是提供订立合同机会或媒介服务的合同。若混淆两者,可能导致法律关系不清,进而影响交易安全和当事人权益。
  • 居间协议与房屋买卖合同不同,操作时应明确区分。居间协议阶段,重点在表达购房意向,不涉及具体交易;房屋买卖合同阶段,则应详细约定交易条款。若居间协议中存在问题,应及时与中介沟通修改;签订房屋买卖合同时,务必审慎对待各项条款,确保双方权益。如遇法律纠纷,可寻求专业法律意见或提起诉讼。
  • 处理居间协议与房屋买卖合同关系时,常见方式有:明确区分二者性质,确保居间协议仅为购房意向表达,不涉及具体交易条款;在签订房屋买卖合同前,对居间协议内容进行审核,确保无冲突或遗漏;若居间协议中存在违法或不合理条款,应及时修改或解除,以保障交易安全。选择处理方式时,应充分考虑当事人意愿、交易习惯及法律规定。
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