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婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,贷款还清后想把房子转给另一方,怎么操作?

离婚房产分割 2024-04-28 10:06 人浏览
共3位律师解答
  • 可以先尝试协议处理,若无法达成一致,可寻求法院判决。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,若婚前一方付首付买房,婚后共同还贷,贷款还清后想把房子转给另一方,原则上双方应先尝试协议处理。若协议不成,法院可能会判决房子归登记方,但共同还贷部分及相应增值,需由登记方补偿给另一方。不及时处理可能会导致财产权益不明确,影响双方关系。
  • 常见处理方式有协议处理和法院判决两种。选择时,应考虑双方能否平等协商和是否有必要引入第三方公正裁决。如果双方能够就房产归属、补偿方式等达成共识,可以选择协议处理,更加高效、和谐。如果协商无果或存在较大分歧,则建议通过法院判决来明确双方权益。
  • 可协议或诉讼处理。具体操作上:1)若双方能协商一致,签订书面协议并办理过户手续即可;2)协商不成,可向法院提起诉讼,法院将依据法律规定判决房产归属及补偿问题。诉讼中需提供相关证据证明共同还贷及房产增值情况。请注意,无论哪种方式,都应保留好相关证据以维护自身权益。
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