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房产赠予人和受赠人没有协议和公正，法律赠予关系成立吗？

遗产继承 2024-04-28 10:18 人浏览

共3位律师解答

房产赠予关系的成立并不仅依赖于协议和公证。如果赠与人已将产权证书交给受赠人，且受赠人已实际占有、使用该房屋，即使未办理过户手续，也可以认定赠与有效。然而，为了保障双方权益，建议及时补办过户手续。否则，在出现争议或法律问题时，可能会因缺乏明确的权属证明而带来不必要的麻烦。

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2024-04-28 10:15

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在没有协议和公证的情况下，房产赠予关系的处理方式可以多样。一种是通过补办书面赠与合同和过户手续来明确赠与关系；另一种是在双方协商一致的情况下，直接进行房屋的过户。选择哪种方式，应根据双方的具体情况和需求来决定，但无论选择哪种方式，都应确保符合《民法典》中关于民事法律行为有效的规定。

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2024-04-28 10:16

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房产赠予关系的确立并不绝对依赖协议和公证。实际操作中，若赠与人已将产权证交予受赠人，且后者已实际使用房屋，赠与仍被视为有效。但为规避风险，建议补办过户手续。若双方存在争议，可通过法律途径解决，法院将依据《民法典》相关规定判断赠与行为的有效性。在处理时，应充分考虑双方意愿、行为能力及法律规定。

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2024-04-28 10:18

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