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商铺租户不交物业费搬走了，房东可以起诉要物业费吗

物业管理合同 2024-04-28 10:40 人浏览
共3位律师解答
  • 房东可以起诉要求租户支付未交的物业费。根据《物业管理条例》，业主与物业使用人（租户）之间的物业费支付责任可以约定，若约定由租户承担，则租户搬走后，房东在支付物业费后有权向租户追偿。如果未及时追讨，可能会影响房东的财务状况和与物业公司的关系。
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    2024-04-28 10:37

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  • 针对租户不交物业费搬走的问题，处理方式如下：
    1. 若租赁合同约定物业费由租户承担，房东可垫付后凭相关证据向租户追偿；
    2. 若无明确约定，物业费原则上由房东承担，但可尝试与租户协商分担；
    3. 若协商无果且证据充分，房东可考虑起诉租户要求支付物业费，但需注意诉讼时效和诉讼成本。
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    2024-04-28 10:38

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  • 对于租户未交物业费的情况，常见处理方式有两种：一是房东先行垫付后向租户追偿；二是通过法律途径直接起诉租户要求支付。选择哪种方式需考虑与租户的租赁合同条款、证据充分性以及追偿成本等因素。
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    2024-04-28 10:40

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