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婚后买了一个小门市，离婚后协商要把房子过户到孩子名下，但是离婚前欠银行信用贷没有还完请问可以过户么？

离婚房产分割 2024-04-28 11:24 人浏览

共3位律师解答

可以过户，但需先还清贷款。依据《民法典》相关规定，房产过户需无权利负担，即需清偿完房贷。否则，银行作为抵押权人可能不同意过户，甚至采取法律措施保护其权益。因此，建议先还清贷款再办理过户，以避免潜在的法律纠纷和不良后果。

平台法律顾问团队
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2024-04-28 11:21

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可以过户，但需注意以下操作：1.如选择先还清贷款再过户，应确保在过户前已清偿完所有房贷，并取得银行的贷款结清证明；2.如选择与银行协商贷款转移，应与银行充分沟通，了解贷款转移的具体条件和流程，并确保孩子具备相应的贷款资格和还款能力；3.在办理过户手续时，应携带离婚协议书、赠与协议、身份证明等相关资料，并按照房产登记部门的要求办理相关手续。

法律快车咨询顾问

2024-04-28 11:22

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常见的处理方式有两种：一是先还清贷款再过户，二是与银行协商贷款转移。具体选择应根据实际情况判断，如有能力一次性还清贷款，则选择第一种方式更为简便；如希望保留贷款，则可尝试与银行协商贷款转移至孩子名下，但需注意银行是否同意及可能产生的额外费用。

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2024-04-28 11:24

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