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债务人抵押的房产被拆迁怎么办，法律上的标准是什么

抵押担保 2024-04-29 07:10 人浏览
共3位律师解答
  • 债务人抵押的房产被拆迁，抵押权转移到补偿金或调换的产权房上。如抵押财产价值减少且抵押人不恢复价值或提供担保，抵押权人可要求债务人提前清偿债务。未及时处理可能导致抵押权受损，无法优先受偿。
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    2024-04-29 07:07

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  • 常见处理方式包括：就拆迁补偿金受偿或重新签订抵押协议。选择时，应考虑债务人还款能力、抵押物价值变化及拆迁政策等因素，确保抵押权得到有效保障。
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    2024-04-29 07:08

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  • 债务人抵押房产被拆迁，处理方式因情况而异：
    1. 若选择补偿金，抵押权人可就此受偿；
    2. 若选择产权调换，应重新签订抵押协议；
    3. 抵押财产价值减少时，抵押权人可要求抵押人恢复价值或提供担保；
    4. 若抵押人既不恢复价值也不提供担保，抵押权人可要求债务人提前清偿债务。
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    2024-04-29 07:10

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