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贷款买的房子卖了能拿到全款吗

房屋买卖 2024-04-29 07:18 人浏览

共3位律师解答

贷款买的房子出售后，能否拿到全款取决于贷款是否已经全部还清。如果贷款已经还清，那么出售房子可以获得全款；如果贷款尚未还清，出售房子后需要先偿还贷款余额，剩余部分才能归卖家所有。根据《民法典》的相关规定，借款合同明确了借款人的还款义务，若未按时还款可能会面临法律责任。因此，在出售房子前，建议先了解贷款情况并确保贷款已经还清，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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2024-04-29 07:16

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贷款买的房子出售后，常见的处理方式有两种：一是先还清贷款再出售，这样可以确保获得全款；二是与买家协商，由买家承担剩余贷款并支付给卖家。选择哪种方式取决于卖家的实际情况和与买家的协商结果。如果卖家有足够的资金还清贷款，那么第一种方式更为稳妥；如果卖家资金紧张，可以与买家协商选择第二种方式。但无论选择哪种方式，都需要确保贷款已经得到妥善处理，以避免后续的法律问题。

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2024-04-29 07:16

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贷款买的房子出售后能否拿到全款，具体操作因情况而异：
1. 若贷款已还清，直接出售即可获得全款。
2. 若贷款未还清，可与买家协商，由买家承担剩余贷款并支付给卖家；或卖家先自行还清贷款再出售。
3. 注意事项：务必确保贷款已妥善处理，否则可能面临法律责任；与买家充分沟通，明确双方权益和责任；如需贷款转移，应咨询银行或贷款机构，了解相关手续和费用。

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2024-04-29 07:18

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