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甲方和乙方签订租赁合同，甲方承诺在此期间没有任何的费用以及各种各种问题的发生与乙方签订合同。甲方违约在先。甲方承诺在于2024年5月28日之前房东与乙方不会有任何的经济冲突，但在签订合同之后，房东表示甲方与房东之间的合同期限为2024年1月1日。现有问题：1、甲方欺骗乙方房租到期日为2024年5月28日。2、甲方承诺乙方房租2w/年，但房东表示5w/年。3、甲方表示房东在改造房屋升级中存在的问题都与现实不符。现在情况是，乙方知道此情况后，少支付甲方1.1w。诉求是要求甲方退换乙方支付的所以费用及违约金

租赁合同 2024-04-29 15:44 人浏览

共3位律师解答

如果乙方已经支付了部分租金给甲方，但后来发现甲方欺骗了乙方关于租金金额和租赁期限的信息，乙方可以先与甲方协商，要求甲方退还已支付的租金及支付违约金。如果协商无果，乙方可以根据租赁合同的约定向法院提起诉讼，要求甲方退还已支付的租金、支付违约金，并赔偿因此造成的损失。在此过程中，乙方应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等，以便在诉讼中证明自己的权益。

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2024-04-29 15:41

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在签订租赁合同时，乙方应特别注意以下关键条款：1. 租赁期限和租金金额，确保与甲方承诺的一致；2. 租赁物的名称、数量、用途等，确保符合实际需求；3. 租金支付期限和方式，确保能够按时支付；4. 租赁物维修责任，确保在使用过程中出现问题能够得到及时解决；5. 违约责任和争议解决方式，确保在发生纠纷时能够维护自己的权益。

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2024-04-29 15:42

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如果房东与乙方之间的租赁合同存在纠纷，乙方可以采取以下措施保障自己的权益：1. 首先与房东进行沟通协商，尝试解决纠纷；2. 如果沟通无果，乙方可以依据租赁合同的约定向法院提起诉讼或申请仲裁，要求房东履行合同义务或赔偿损失；3. 在此过程中，乙方应保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、通讯记录等，以便在诉讼或仲裁中证明自己的权益。

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2024-04-29 15:44

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