最新二手房交易流程详解
二手房
2024-04-29 18:12
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二手房交易流程包括发布房源、看房、意向达成、签约付款、过户缴税、尾款支付和交房等步骤。依据《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》，买卖双方应签订书面合同并办理产权过户手续，确保交易合法有效。若忽略流程中的关键环节，如未签合同或未办理过户，可能导致交易无效或产生纠纷。
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二手房交易流程包括：1.发布/了解房源；2.看房；3.达成意向、交定金；4.签约付款；5.过户缴税；6.付尾款；7.交房。不同情况下操作略有差异，如贷款购房需办理贷款手续，全款购房则直接支付房款。过户时买卖双方需携带相关证件到房产部门办理，缴税环节根据当地政策缴纳相应税费。交房时应检查房屋设施是否完好并办理交接手续。
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二手房交易常见处理方式有自行交易和通过中介交易两种。自行交易需双方自行洽谈、签约、过户等，适合熟悉流程的买卖双方；通过中介交易则中介会协助办理各项手续，但需注意选择正规中介并审查合同条款。具体选择应根据双方实际情况和信任度来决定。
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