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您好，我想咨询下，2000年，我买的房子，开发商跑了，并且抵押了我的房子，导致我无法办理房产证，我该怎样才能办理房产证

房屋产权 2024-04-29 18:50 人浏览

共3位律师解答

您好，理解您的困扰。您应先解决开发商的抵押问题，再办理房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商抵押您已购房产是不合法的，这影响了您的产权办理。建议您通过法律途径追究开发商责任，解除抵押，进而办理房产证。若不及时处理，您可能面临无法证明房产所有权、无法设立抵押权等问题，影响您的合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-29 18:48

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您好，针对您无法办理房产证的问题，具体操作建议如下：
1. 收集证据：收集购房合同、付款凭证等相关证据，证明您是该房屋的合法购买者。
2. 解除抵押：通过法律途径要求开发商解除抵押，这可能需要起诉或申请仲裁，具体方式需根据当地法律法规和实际情况选择。
3. 办理房产证：在解除抵押后，向当地房地产管理部门申请办理房产证，提交相关材料并缴纳相应费用。
请注意，以上操作仅供参考，具体操作需根据实际情况和当地法律法规进行。建议您咨询当地律师或房地产管理部门，以获得更详细的指导和帮助。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-29 18:48

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您好，针对您的情况，常见的处理方式包括通过法律途径解除抵押和办理房产证。您可以选择起诉开发商，要求其解除抵押并承担相应法律责任；或者与开发商协商解决，达成解除抵押的协议后办理房产证。在选择处理方式时，建议您根据实际情况和法律法规的规定，权衡利弊，选择最有利于维护自己合法权益的方式。

平台特邀律师
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2024-04-29 18:50

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