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你好，我22年离婚，房子当时给他了，公积金贷款，我后来又要买房子，公积金管理处说已经有贷款了，第一套房子没有还完，是不允许贷第二套的，所以我只能商业贷款。

房屋买卖 2024-04-29 19:14 人浏览

共3位律师解答

您好，如果您之前的公积金贷款未还清，确实无法再次使用公积金贷款购房。根据公积金贷款政策，需还清首套贷款后才能申请二套。若逾期未还，可能影响信用记录，建议尽快咨询公积金管理处或律师，了解解决方案。

法律快车咨询顾问

2024-04-29 19:11

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在不同情况下，您可以这样处理：如果首套公积金贷款余额不大，可优先考虑还清后申请二套公积金贷款，以享受更低利率；若资金压力较大，商业贷款可能更合适，但需注意利率较高；此外，您还可以尝试与公积金管理处协商，看是否有其他解决方案，如延长还款期限等。总之，选择最适合您的方式，确保购房顺利进行。

房产纠纷律师团队
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2024-04-29 19:12

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对您的情况，常见的处理方式包括：1）还清首套公积金贷款，再申请二套公积金贷款；2）转为商业贷款购房；3）与公积金管理处沟通，看是否有特殊处理方式。选择不同处理方式时，应综合考虑贷款额度、利率、还款期限及个人经济状况。

平台特邀律师
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2024-04-29 19:14

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