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哪8种情况可拒交物业费辟谣

物业管理合同 2024-04-29 20:52 人浏览

共3位律师解答

在某些特定情况下，业主有权拒交物业费。例如，房屋质量问题未交房、租赁合同规定租住户缴纳、物业公司未履行合同责任、无合同或服务质量不达标、缺乏审批文件、违规收费等。根据《物业管理条例》，业主应依据合同约定交费，但若物业公司未按规定提供服务或存在违规收费，业主可依法拒交。及时处理这些问题对维护业主权益至关重要，否则可能导致不必要的经济损失和法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-04-29 20:50

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拒交物业费的操作方式因情况而异：
1. 房屋质量问题未交房：与开发商协商，要求其承担物业费直至问题解决。
2. 租赁合同规定：与租住户明确物业费缴纳责任，按约定执行。
3. 物业公司未履行合同责任：收集证据，向物业公司提出质疑并要求减免或拒交物业费。
4. 无合同或服务质量不达标：与物业公司协商签订合同或改进服务，否则可拒交。
5. 缺乏审批文件、违规收费：向相关部门举报并要求物业公司整改，期间可拒交违规收费部分。
6. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准：要求物业公司出示相关文件，如无合法依据则拒交超出部分费用。
7. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目：向物业公司提出异议并要求取消该项目，拒交相关费用。

合同纠纷律师团队
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2024-04-29 20:50

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对可拒交物业费的情况，常见处理方式包括：与物业公司协商解决、向相关部门投诉、寻求法律援助等。具体选择应根据实际情况判断，如问题性质、证据充分性、处理成本等。建议优先选择协商和投诉方式，若无法解决再考虑法律途径。

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2024-04-29 20:52

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