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抵押不动产转让后可以行使抵押权吗

抵押担保 2024-04-30 05:36 人浏览

共3位律师解答

可以行使抵押权。根据《城市房地产抵押登记管理办法》，抵押不动产转让后，抵押权依旧有效。如果未经抵押权人同意就转让，可能导致抵押权无法行使，进而影响债权实现。因此，转让前应征得抵押权人同意，确保债权得到保障。

法律快车咨询顾问

2024-04-30 05:33

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常见处理方式有：一、征得抵押权人同意后转让，清偿债权；二、债务人偿还全部债务，解除抵押后转让。选择时，需考虑债务人偿还能力、抵押物价值和债权数额，选择最有利于债权实现和抵押权人权益的方式。

平台特邀律师
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2024-04-30 05:34

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可以行使。具体操作分两种情况：一是抵押权人同意转让，所得价款优先清偿担保的债权；二是未经抵押权人同意转让，抵押权人仍可追及物上行使抵押权。但需注意，无论哪种情况，都需确保债权得到充分保障，避免未经抵押权人同意转让导致的法律纠纷和不良影响。

债权债务律师团队
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2024-04-30 05:36

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