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买房签了认购书,还可以同开发商谈价钱吗

房屋买卖 2024-04-30 06:06 人浏览

共3位律师解答

您好，签了认购书后，仍可与开发商协商价格。认购书主要是预约性质，确认未来洽谈和签订购房合同的意向，并不等同于最终的购房合同。因此，在签订正式购房合同前，您仍有空间与开发商就价格等条款进行协商。但请注意，如果认购书中已明确约定了房屋价格，且您已支付定金，那么随意变更价格可能会影响定金的法律效力。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因一方原因导致未能订立商品房买卖合同的，可能会涉及定金的处理问题。因此，在协商价格时，请务必谨慎考虑，避免产生不必要的法律纠纷。

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2024-04-30 06:05

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在处理已签认购书但希望协商价格的情况时，常见方式有：1. 直接与开发商协商，争取更优惠的价格；2. 寻求第三方协助，如律师或房产中介，以获取更专业的谈判支持。在选择处理方式时，应充分考虑个人谈判能力和实际情况。如果自信能够直接与开发商达成共识，可选择第一种方式。若希望获得更专业的帮助以确保权益，可考虑第二种方式。

法律快车咨询顾问

2024-04-30 06:05

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针对已签认购书后的价格协商问题，具体操作如下：
1. 直接协商：您可以与开发商直接沟通，表达您的价格期望，并了解开发商的底线。在协商过程中，可以灵活运用各种谈判技巧，以达成双方都能接受的价格。
2. 寻求专业支持：如果直接协商未能取得满意结果，您可以寻求律师或房产中介的帮助。他们可以提供更专业的建议和支持，协助您与开发商进行更有效的谈判。
3. 注意认购书条款：在协商过程中，请务必注意认购书中的相关条款。如果认购书中已明确约定了价格或相关事项，您可能需要与开发商就这些条款进行进一步沟通或调整。
总之，在签订正式购房合同前，您仍有机会与开发商就价格等条款进行协商。但请注意方式方法，并确保您的行为符合法律法规和认购书的约定。

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2024-04-30 06:06

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