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你好，我要咨询农村自建房屋相关问题

房屋产权 2024-04-30 11:08 人浏览

共3位律师解答

农村自建房政策包括：房屋不得超过三层，建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，建筑总面积不得超过450平方米；各村应确定统一风格的住宅建筑方案，采用坡屋顶建筑形式。这些规定旨在规范农村自建房的建设，确保土地资源的合理利用和乡村风貌的协调。

平台法律顾问团队
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2024-04-30 11:05

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在农村自建房过程中，若发生土地纠纷，首先应当与对方进行友好协商，寻求和解。如果协商无果，可以向当地乡（镇）人民政府或土地管理部门申请调解。调解仍无法解决时，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在此过程中，应保留相关证据，如土地证、合同等，以便在纠纷处理中提供证明。

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2024-04-30 11:06

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农村自建房在不同情况下有不同的解决方案。首先，根据宅基地的面积和当地的规定，确定自建房的规模和层数。其次，需要符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不能占用永久基本农田。若涉及占用农用地，需按法律规定办理审批手续。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对于进城落户的农村村民，可自愿有偿退出宅基地。

房产纠纷律师团队
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2024-04-30 11:08

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