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你好,房子出租后,在租期内房子卖了租户不搬如何解决

房屋租赁 2024-04-30 11:12 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,租期内房子被卖,租户有权利继续居住至租期结束。依据《中华人民共和国民法典》规定,即使房屋在租赁期间被出售,租赁合同依然对新业主具有约束力,租户有权按照原合同继续居住,直至租期结束。若新业主强行要求租户搬离,租户可以依法维权,要求新业主承担违约责任。不及时处理可能会引发法律纠纷,对双方造成不良影响。
  • 在处理房子出租后卖房租户不搬的问题时,常见法律方式包括协商和诉讼。首先,与租户友好协商是首选,解释房屋已出售的情况,争取达成共识。若协商无果,可考虑向法院提起诉讼,要求租户搬离。选择处理方式时,需权衡时间、成本和效果,确保维护自身权益的同时,减少不必要的纷争。
  • 处理租户不搬问题,可分情况采取不同措施。若租户同意搬离,可协商确定搬离时间,并签署书面协议;若租户拒绝搬离,可发送律师函或提起诉讼,要求其履行搬离义务。在协商或诉讼过程中,应保存好相关证据,如租赁合同、房屋出售合同等,以证明自身权益。同时,注意与租户保持良好沟通,避免激化矛盾。
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