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有抵押的房子能过户吗

抵押担保 2024-04-30 14:26 人浏览

共3位律师解答

有抵押的房子在一般情况下是可以过户的。依据《民法典》第四百零六条，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。如果抵押权人认为转让可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。因此，过户有抵押的房子需要确保不损害抵押权，否则可能面临法律纠纷或债务清偿问题。

债权债务律师团队
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2024-04-30 14:23

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有抵押的房子过户，常见处理方式有：一是与抵押权人协商，提前清偿债务或提存转让价款后过户；二是获得抵押权人同意，直接过户。选择哪种方式需根据具体情况决定，如债务金额、抵押权人意愿等。务必确保过户过程合法合规，避免损害抵押权人利益。

平台法律顾问团队
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2024-04-30 14:24

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有抵押的房子能过户，但需注意：
1. 如抵押权人同意，可直接过户，但应确保不损害抵押权；
2. 如抵押权人不同意，可与抵押权人协商，提前清偿债务或提存转让价款后过户；
3. 过户前应详细了解抵押情况，确保过户过程合法合规；
4. 如有法律纠纷或债务问题，应及时寻求专业法律建议，避免不良后果。

法律快车咨询顾问

2024-04-30 14:26

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