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房产证没有下来买卖有效吗

房屋产权 2024-04-30 15:50 人浏览
共3位律师解答
  • 房产证未下不影响买卖合同的法律效力。依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条,只要合同成立且无法律禁止性规定,未办理物权登记不影响合同效力。但需注意,未办理房产证可能存在产权纠纷或无法过户的风险,建议谨慎交易。
  • 房产证未下,买卖仍有效。操作建议:1. 确认卖方产权情况,确保无产权纠纷;2. 签订买卖合同,明确双方权利义务;3. 可选择支付定金或部分房款,待房产证下来后办理过户并支付尾款;4. 如担心风险,可约定违约金或采取其他担保措施;5. 遇纠纷及时咨询律师,维护自身权益。
  • 房产证未下时,买卖合同依然有效。处理方式上,可以选择先签订合同并支付定金或房款,待房产证下来后再办理过户手续。但务必在合同中明确约定双方权利义务,包括房产证办理时间、过户时间等,以降低交易风险。
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