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我3月1签订了一个租赁合同，约定3.4入住，我也没有实际入住，我这边不想租了可以解除吗？

租赁合同 2024-04-30 17:50 人浏览

共3位律师解答

您好，如果未实际入住且符合特定条件，您可能有权解除租赁合同。依据《民法典》第七百二十四条，除非因承租人原因使租赁物无法使用，如被查封、扣押或有权属争议等，承租人可以解除合同。但您所述情形并不直接符合上述规定。因此，建议与出租方协商解除合同，否则可能需承担违约责任。

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2024-04-30 17:47

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您好，关于解除租赁合同，具体操作如下：
1.若合同中约定了提前退租条款，按照约定支付相应违约金后解除合同。
2.若合同无相关约定，尝试与出租方协商，看是否可以达成一致解除合同，并确定是否需要支付违约金。
3.若出租方不同意解除，且您无合法理由，可能需要继续履行合同或面临违约责任。建议在行动前仔细审查合同条款，并考虑咨询专业律师获取更详细的建议。

法律快车咨询顾问

2024-04-30 17:48

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对于您未入住但想解除租赁合同的情况，常见处理方式有：1.与出租方协商解除合同；2.支付违约金后解除合同；3.寻找替代租户。具体选择应根据合同条款、双方协商及实际情况判断。若合同中有明确约定，按约定处理；若无，建议优先考虑与出租方协商，以达成双方都能接受的解决方案。

合同纠纷律师团队
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2024-04-30 17:50

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