我和我老婆离婚了，离婚协议上写的是房产和房贷各自一半。，现在我想把这个房子买下来这种协议有效吗？
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协议有效。依据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共同财产有平等处理权，离婚时签署的协议若真实反映双方意愿且内容合法，则具有法律效力。如未及时按协议处理房产权益，可能导致产权不清，影响未来房产交易或引发纠纷。
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常见处理方式有：按协议共同持有并分割房产、一方买断另一方份额、出售房产平分售款。选择时，应考虑双方经济能力、房产市场行情和未来规划。如经济允许且希望保留房产，可选择买断；若需要资金或不想共同持有，出售分割售款可能更合适。
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协议有效。具体操作：1.若双方同意，你可买断对方份额，办理产权过户手续；2.若对方不同意，可考虑出售房产，平分所得售款；3.协商不成，可依据离婚协议起诉至法院，请求确认房产权益并进行分割。注意保留相关证据，如离婚协议、房产证等，以便维权。
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