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商品房法定的交付条件是什么

房屋买卖 2024-05-01 09:14 人浏览

共3位律师解答

商品房的法定交付条件包括：开发商需具备五证，即土地使用证、建设用地规划许可证等；房屋需通过竣工验收；拆迁安置要落实；基础设施如供水供电要交付使用；物业管理要到位。若不符合这些条件，购房者有权拒绝收房，并可要求开发商承担违约责任。
依据《商品房销售管理办法》，不符合交付条件的商品房，若强行交付，将可能面临严重的法律后果，包括行政处罚和民事赔偿等。因此，开发商和购房者都应严格遵守相关法律法规，确保商品房的合法、安全交付。

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2024-05-01 09:11

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商品房交付的常见处理方式有：确保五证齐全、完成竣工验收、落实拆迁安置、基础设施交付使用、物业管理落实等。购房者应在收房前仔细核查这些条件是否满足，并保留相关证据以备维权之需。
在选择处理方式时，购房者应根据实际情况进行判断。如发现商品房存在交付条件不符的情况，应及时与开发商沟通协商，要求其进行整改或提供相应的补偿方案。若协商无果，购房者可通过法律途径维护自身权益。

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2024-05-01 09:12

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商品房交付需满足法定条件，包括五证齐全、竣工验收等。具体操作上：
1. 购房者应核查开发商是否具备五证，确保土地使用权、规划许可等合法；
2. 房屋应通过竣工验收，确保建筑质量符合标准；
3. 拆迁安置要落实，避免后续纠纷；
4. 基础设施如供水、供电等要交付使用，满足基本生活需求；
5. 物业管理要到位，确保后续居住环境良好。
若商品房不符合交付条件，购房者应拒绝收房并要求开发商整改。在整改完成前，购房者无需承担任何相关费用或责任。

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2024-05-01 09:14

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