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厂房签到是5年！给了一年的租金，后来没搬走了，没有在这家厂房里生产！这一年的租金，也不要了就当赔偿，现在到期了他又来找我，说是跟我签订了五年！像这样的情况怎么解决

房屋租赁 2024-05-01 09:24 人浏览

共3位律师解答

您的情况涉及租赁合同纠纷。已付一年租金但未使用厂房，且放弃该年租金作为赔偿。现在对方以五年合约为由再次联系您。根据《中华人民共和国民法典》合同编，合同双方应履行合同义务，但也可以协商变更或解除合同。您可与对方协商解决，若无法达成一致，可考虑通过法律途径解决纠纷。长期不处理可能会导致对方采取法律手段追究您的责任，影响您的信用记录。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 09:21

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您的情况需具体分析：
1. 若合同中明确约定了违约责任和解除条款，可依据合同条款处理。
2. 若合同无明确约定或双方协商无果，可考虑通过法律途径解决。在此过程中，您应收集相关证据（如租赁合同、支付凭证等），并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
3. 根据实际情况，您可能需要承担一定的违约责任或进行赔偿。但请注意，放弃一年租金并不等同于自动解除五年租赁合同，因此您仍需谨慎处理此事。

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2024-05-01 09:22

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针对您的情况，常见处理方式有：1）与对方协商，明确双方权益，达成和解；2）如协商无果，可寻求法律援助，通过法律程序解决争议。在选择处理方式时，应充分考虑时间、成本和效果，选择最有利于自己的方式。同时，保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。

房产纠纷律师团队
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2024-05-01 09:24

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