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甲方有一栋闲置的房屋，乙方拟利用这栋房屋办一个服装加工厂。双方签订《合同书》，并议定：甲方提供上述房屋，负责水电供应，提供4万元启动资金。乙方购置设备和原材料，并负责组织生产和销售，每月向甲方交租金4000元。两年后，乙方在未交分文的情况下悄然撤离该地，人去楼空。甲方发现这种情况后，立刻请律师提起仲裁。律师看过《合同书》后，摇了摇头说，这个官司，要打好，太难了！请你想一想：难在哪里？

租赁合同 2024-05-01 12:46 人浏览

共3位律师解答

难在打官司的证据不足。乙方在未交租金的情况下撤离，若合同中没有明确违约责任和争议解决方式，甲方将难以追究乙方的法律责任。依据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同应明确争议解决办法和违约责任，若缺乏这些条款，将导致维权困难。因此，在签订合同时，务必详尽约定双方权利和义务，以避免类似纠纷。

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2024-05-01 12:43

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处理此纠纷，首先需查看合同条款。若合同明确约定了违约责任和争议解决方式，甲方可依法追究乙方责任。具体操作包括：1）协商解决，与乙方沟通，要求其按合同履行义务；2）调解处理，向相关机构申请调解，达成双方都能接受的解决方案；3）法律途径，若协商调解无果，可根据合同约定提起仲裁或诉讼，维护自身权益。若合同未明确相关条款，甲方需收集证据，证明乙方违约事实，再选择合适方式处理。

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2024-05-01 12:44

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常见处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。甲方可先尝试与乙方协商，若无果可向居委会等申请调解。调解不成，可依据合同中的仲裁条款提起仲裁或直接向法院起诉。选择处理方式时，需考虑合同约定、证据充分性、时间成本等因素。

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2024-05-01 12:46

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