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优先购买权的法律规定有哪些呢

合同违约纠纷 2024-05-01 14:16 人浏览

共3位律师解答

优先购买权在《民法典》中有明确规定。对于共有的不动产或动产份额转让，其他共有人享有优先购买权；出租人出售租赁房屋时，承租人也享有同等条件下的优先购买权，除非房屋按份共有人行使该权利或出租人将房屋卖给近亲属。若未保障优先购买权，可能会导致交易无效或承担赔偿责任。

合同纠纷律师团队
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2024-05-01 14:13

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优先购买权的常见处理方式有两种：一是直接行使优先购买权，二是在合理期限内未行使则视为放弃。选择时，应考虑购买意愿、经济能力等因素。若决定行使，应及时通知相关方并按同等条件购买；若放弃，则应注意避免未来对此产生争议。

平台特邀律师
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2024-05-01 14:14

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优先购买权这样操作：对于共有物份额转让，共有人应通知其他共有人，后者在合理期限内可行使优先购买权；对于房屋租赁，出租人应在出卖前通知承租人，承租人可享同等条件优先购买权，但有例外。若共有人或承租人欲行使优先购买权，应及时向出让人或出租人表示意愿并按同等条件购买；若放弃，则无需进一步行动。若出让人或出租人未履行通知义务，则可能承担法律责任。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 14:16

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