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你好，我和我老公是再婚，他和前妻有一个儿子，他们婚姻存续期间买了一套小房子，离婚后房子归我老公所有。多年后我和我老公相识结婚生了小儿子，婚前他付首付买了一套大房子，他自己是借款人，婚后他的工资还月供，我的工资维持一家人的衣食住行等等，并把结余的钱用来提前还贷，提前还贷的钱远远超过了这几年月供的钱，结婚第五年房贷由他自己的商贷转为了我们俩共同的公积金贷款，我的公积金是他的三倍，都用来年冲了。现在我的问题是，不知道如何起草一个协议，明确一下，他之前和他前妻的那套小房子给他们的儿子，我们俩共同还贷的大房子给我们的小儿子。还有一点点就是，他和前妻的孩子一直跟我们一起生活，所有开支都是我出的。

其他 2024-05-01 17:38 人浏览

共3位律师解答

您好，您所描述的情况涉及财产分配问题。根据《民法典》的规定，夫妻共同还贷的房屋属于夫妻共同财产。对于您老公与前妻的小房子，如果他们离婚时已有协议归您老公所有，则他有权决定其归属，但建议通过书面协议明确给他们的儿子。对于你们共同还贷的大房子，可以起草协议明确为你们小儿子的。为确保协议有效，建议咨询专业律师起草并办理相关手续。不及时处理可能会导致财产权属不清，引发家庭矛盾或法律纠纷。

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2024-05-01 17:37

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您好，关于财产分配问题，简要操作如下：1. 对于小房子，如已确定归您老公所有，可与前妻和儿子协商，签订书面协议明确归属；2. 对于大房子，作为夫妻共同财产，可共同决定归属，并起草协议明确给小儿子；3. 考虑到您和老公的工资都用于还贷和家庭开支，建议在协议中明确各自的贡献和权益；4. 如涉及公积金贷款转换等复杂情况，建议咨询专业律师或公积金管理中心；5. 协议签订后，可办理相关手续如公证等，以增强法律效力。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 17:38

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针对您的情况，处理方式主要有两种：一是通过家庭内部协商达成口头或书面协议；二是寻求专业律师的帮助，起草正式协议并办理相关手续。选择哪种方式取决于家庭成员间的信任和沟通情况，以及您对协议法律效力的需求。若家庭关系和谐，可以先尝试内部协商；若有疑虑或担心未来纠纷，建议寻求专业法律意见。

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2024-05-01 17:38

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