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关于离婚过程中房产增值部分的处理办法

离婚房产分割 2024-05-01 18:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房产增值部分在离婚时一般视为夫妻共同财产进行分割，但如果是自然增值则可能属于个人财产。依据《中华人民共和国民法典》，像婚前财产这样的特定财产才属于个人，其他如无约定，婚内财产多数视为共有。若未及时处理，可能会影响财产分割的公平性，导致一方权益受损。
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    2024-05-01 18:11

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  • 离婚时房产增值部分处理方式主要有协议分割和法院判决两种。若双方能达成一致，可选择协议分割；否则，需通过法院判决。在选择时，应考虑增值原因、贡献大小等因素，以确保处理公平合理。
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    2024-05-01 18:12

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  • 离婚房产增值部分处理：
    1. 如果是共同还贷导致的增值，应计算共同还贷占总房价款的比例，再乘以房屋现值后分割。
    2. 若属自然增值且为一方个人财产，通常不予分割，除非有另行约定。
    3. 协议不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。不同处理方式的具体操作应根据夫妻双方的具体情况和法律法规来决定。
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    2024-05-01 18:14

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