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夫妻离婚了。房产证想更到他的名下有贷款

其他 2024-05-01 20:12 人浏览

共3位律师解答

如果夫妻离婚后，房产证上的名字需要更改为另一方的名字，但房屋还有贷款未还清，通常无法直接变更。需要先将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。同时，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，在房产分割时，需要考虑双方的共同财产和权益。

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2024-05-01 20:10

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如果夫妻离婚，房产证上只有一方名字，贷款也是一方负责，另一方是否有权要求分割房产，这需要根据具体情况来判断。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，如果房产是夫妻共同财产，即使房产证上只有一方名字，另一方也有权要求分割房产。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 20:10

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在夫妻离婚过程中，如果双方对房产的分割存在争议，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此，如果协商不成，可以向人民法院提起离婚诉讼，由人民法院进行判决。

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2024-05-01 20:12

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