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你好。预交购房定金可以如何申请退款

房屋买卖 2024-05-01 20:22 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,预交购房定金退款需视具体情况。依据《中华人民共和国民法典》定金罚则,若因买方原因导致合同不成立,定金可能不退;卖方原因则双倍返还。若因不可归责于双方原因,按《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》应退还定金。不及时处理可能导致定金损失或纠纷复杂化。
  • 预交购房定金退款方式多样,常见有协商退款、诉讼退款等。协商退款是通过与开发商友好沟通达成退款协议;诉讼退款则是通过法律途径解决退款纠纷。选择哪种方式需根据具体情况判断,如开发商态度、合同条款等。建议优先考虑协商退款,降低时间和经济成本。
  • 您好,预交购房定金退款操作因情况而异。若因买方违约,定金难退;卖方违约,可要求双倍返还。若因不可抗力等因素导致合同无法成立,可依据法律规定申请退款。具体操作包括:与开发商协商、提交书面退款申请、准备相关证据材料、必要时提起诉讼等。请根据实际情况选择合适方式。
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