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你好!物业公司起诉我,我想反诉,第一,欠的2021年的物业费,到了2024年,还能起诉吗?原因还有,同年我家里跑回老鼠,造成的经济损失,2022年,楼房无住,小区物业管理不到位,导致我倆年没交物业费,这种情况去了法院我应该怎么应对?

业主维权 2024-05-02 01:46 人浏览
共3位律师解答
  • 关于物业费欠费问题,物业公司通常有权在合同存续期间随时起诉欠费业主。而对于老鼠造成的经济损失和物业管理问题,你可以准备相关证据并提出反诉。但需注意,法院会审查起诉的合法性,确保符合《民事诉讼法》的规定。不及时处理欠费问题,可能面临物业公司的持续法律追究,影响个人信用和可能产生更多法律费用。
  • 针对物业费和老鼠造成的经济损失问题,在法院应对时,可以分点陈述:首先说明物业费欠费的原因和情况,其次提供老鼠造成经济损失的证据和物业管理不到位的证明。具体操作上,可以准备物业费账单、老鼠损害的照片、物业不作为的记录等证据材料。如果考虑反诉,还需要准备反诉状和相关法律依据。在庭审过程中,要保持冷静,按照法律程序进行陈述和辩护。
  • 对于物业费欠费问题,常见的处理方式包括与物业公司协商、通过法律途径解决等。具体选择哪种方式,应考虑时间、成本和效果等因素。如果与物业公司能够达成和解,可以快速解决问题;若无法协商,准备好相关证据,通过法律程序来维护自己的权益。
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