我的楼房外墙皮脱落，室内墙皮脱落，屋顶漏水，物业不管不维修还要物业费，还把业户告上法庭
业主维权
2024-05-02 05:04
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共3位律师解答
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墙皮脱落的维修责任需区分室内和室外部分。室外部分属于公共区域，可申请维修基金维修；室内部分则要求物业承担过失赔偿责任。法律依据为《住宅专项维修资金管理办法》第三条，明确规定了住宅共用部位的范围，包括户外墙面等。
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面对物业不维修而仍要求物业费的情况，业主可以首先与物业沟通，要求其履行维修责任。若沟通无果，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼，要求物业承担相应的维修责任。同时，业主也可以自行维修并保留相关证据，以便在必要时向物业追责。
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如果物业将业户告上法庭，业户应首先了解案件的具体情况和法律依据，然后积极应诉。在应诉过程中，业户可以提出自己的辩护意见和证据，证明物业在维修责任上的不当行为。同时，业户也可以寻求法律援助或聘请律师代理，以更好地维护自己的合法权益。
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