购房定金协议的法律效力探究
房屋买卖
2024-05-02 13:48
人浏览
共3位律师解答
-
购房定金协议具有法律效力，受《民法典》保护。定金作为债权担保，合同自交付时成立。注意：定金数额不超主合同额20%，否则超出部分无效。若实际交付与约定不符，视为变更。无预售许可证，不得预售。违反可能导致合同无效或违约责任。
-
购房定金协议操作要点：1) 定金数额明确，不超主合同额20%；2) 书面形式约定，双方名称一致；3) 实际交付定金时，确保金额无误；4) 核查开发商预售资格，避免无效预售。不同情况下，根据法律法规和双方约定，灵活调整操作方式，保障合同有效执行。
-
处理购房定金协议，常见方式有：1) 严格遵守定金数额限制；2) 确保定金实际交付与约定一致；3) 核查开发商是否取得《商品房预售许可证》。选择处理方式时，要考虑合同有效性、双方权益保护和法律风险规避。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台济南律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
买房抵押合同是什么
房屋抵押合同正被广泛应用于我们的日常生活中，将房屋进行抵押，既能维持我们对房屋的利用又能发挥房屋的金
抵押权人看过
-
购房定金条具有法律效力吗？只要是双方签订的，符合合同法要求的，就具有法律效力
泰安律师
人看过
473人咨询过
去咨询 -
具有法律效力的借条格式范文
具有法律效力的借条格式范文
#安置政策人看过 -
购房合同签订后还能更改吗
01:02
人已看 -
购房协议什么时候签
现在很多人都会想要自己买房，大家在买房的时候可能会遇到一些陷阱，尤其是签订购房合同或者是购房协议的时
购房合同人看过
-
购房合同生效条件有哪些
在买房的时候，往往会牵涉到一笔大额的资金，因此购房者需要小心谨慎行事，以免造成资金损失，其中购房合同
购房合同人看过
-
房屋买卖的定金协议有法律效力吗房屋买卖定金协议具有法律效力。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定
永州律师
人看过
388人咨询过
去咨询 -
网签和购房合同哪个先
01:23
人已看 -
房屋购买权转让合同
甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,
房屋买卖合同人看过
-
具有法律效力的夫妻协议书范文
具有法律效力的夫妻协议书范文
#公务员法案例人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
正规借条才有法律效力范本
正规借条才有法律效力范本
#安置政策人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
购买房屋时，房屋出售后，开发商将我们的房屋抵押给银行你们是按揭还是全款购房？商品房已经存在抵押了吗？建议把问题说清楚点，谨防开发商存在欺诈行为
青岛法律问答顾问律师
人看过
263人咨询过
去咨询 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
购买开发商被银行拍卖的法国拍卖行需要缴纳哪些税费法律分析：卖家应交税费：1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）的5.5%。2、印花税：成交价的0.
青岛法律问答顾问律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
房地产纠纷一般开庭判决多久房产纠纷官司的时间一般在六个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，需要在七
枣庄法律问答顾问律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
加载中