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租赁合同签订超过20年民法典

租赁合同 2024-05-02 16:14 人浏览
共3位律师解答
  • 租赁合同期限超过20年的部分是不受法律保护的。根据《民法典》第七百零五条,租赁期限最长为20年,超出部分无效。若租赁期满后需继续租赁,应重新签订租赁合同。若违反此规定,可能面临合同无效、无法维权等风险。
  • 超20年租赁合同处理:1) 若租赁期未满20年,可维持原合同;2) 若已满20年,应重新签订租赁合同或就超出部分达成新协议;3) 若未及时处理,超出部分可能被视为不定期租赁,双方权益难以保障。务必遵守《民法典》规定,确保合同合法有效。
  • 处理超20年租赁合同的常见方式:1) 重新签订符合法定期限的租赁合同;2) 就超出部分达成新协议并办理相关手续。选择方式时,需考虑双方意愿、法律规定及实际操作便利性。务必确保新合同或协议合法有效,避免未来纠纷。
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