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违建断水断电合法吗

业主维权 2024-05-03 08:16 人浏览

共3位律师解答

违建断水断电的合法性需依具体情境判断。一般情况下，对违建采取断水断电措施需谨慎，可能涉及侵犯住户权益。依据《物业管理条例》，物业公司不能因业主欠费而停水停电。但如租赁合同到期且出租人拒绝续租，承租人拒不归还房屋，出租人可采取断水断电且不负责赔偿。处理不当可能引发法律纠纷，损害相关方利益。

平台法律顾问团队
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2024-05-03 08:13

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违建断水断电处理方式因情况而异：
1. 若物业公司因业主欠费停水停电，应先催告业主缴费，逾期可提起诉讼，不得擅自断水断电。
2. 租赁合同到期，承租人拒不归还房屋，出租人可在法律范围内采取断水断电措施，但应提前通知承租人并保留证据。
3. 对于违建本身，应向相关部门举报，由执法部门处理，不应私自采取断水断电等措施。
处理不当可能导致法律纠纷和赔偿责任。

房产纠纷律师团队
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2024-05-03 08:14

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对于违建断水断电问题，常见的处理方式有：一是通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁；二是与当事人协商达成和解；三是向相关部门投诉举报。选择方式时，应考虑效率、成本、可行性等因素。例如，法律途径虽权威但耗时长，协商则快捷但需双方同意，投诉举报则适用于有明确违规行为的情况。

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2024-05-03 08:16

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