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我爷爷前年去世了，已经销户，但房产证名字是我爷爷的，没有变更户主，会不会影响我老婆生完孩子以后，孩子的落户，上户口啊但房产证名字是我爷爷的，没有变更户主，会不会影响我老婆生完孩子以后，孩子的落户，上户口啊

离婚 2019-04-17 15:40 人浏览

共4位律师解答

房产户主变更有很多种情形，具体的变更情形可以到当地的房管所咨询，比如户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；
3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

民事法律律师团队
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2019-04-17 15:11

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过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。

平台法律顾问团队
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2019-04-17 15:14

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你好，根据你的情况，我建议如下：
1、关于130平的拆迁安置房，如果老房子是你父母的，则该房子是你父母，和你们没有关系。
2、关于婚后购买的90平的房子，是你父母、你们夫妻四人共有财产。
3、关于美吉特的店面，系你们夫妻共同财产，应当予以分割。
4、关于越野车，只要是婚后购买，即使登记在乙方名下的，仍然系夫妻共同财产，你可以要求分割。
5、关于孩子，会根据你们双方的经济条件、离婚过错方是谁等因素综合确定。祝好

法律快车咨询顾问

2019-04-17 15:29

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如果要变更户籍登记事宜，可以持本人身份证和户口簿，到户籍所在地派出所申请，填写变更四项登记表，经派出所同意后，再到县区级公安机关和市地级公安机关户政部门审核批准，经批准后回派出所直接变更即可。
未成年人变更户籍，需要监护人带领，而成人变更户口较难。

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2019-04-17 15:40

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