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签了购买二手房的买卖合同交了定金，但是因为家里变故不能买了，第二天就和中介说了，定金也是交给中介的，我也没注明那是定金，没有在我允许的条件下，他转给房东了，现在事情办的一塌糊涂，夫妻只有一人签字合同有效吗？

二手房 2024-05-03 09:12 人浏览

共3位律师解答

您好，夫妻一方签字的购房定金合同是有效的。根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，双方有平等处理权。因此，一方用共同财产购房并签署定金合同是合法的。但若因家庭变故不能购买，建议及时与中介和房东沟通协商，看能否退还定金。如协商无果，可寻求法律援助。

房产纠纷律师团队
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2024-05-03 09:10

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您好，首先确认夫妻一方签字的合同有效性。针对不同情况，处理方式如下：1.若家庭变故导致无法购买，及时通知中介和房东，协商解除合同并退还定金；2.若已支付定金但无明确注明，与中介沟通确认资金流向，并要求中介协助与房东协商退款事宜；3.若协商无果，考虑寻求法律援助或依据合同条款提起诉讼。在处理过程中，请确保保留所有相关证据。

法律快车咨询顾问

2024-05-03 09:10

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针对您的情况，常见处理方式有：1.与中介和房东协商解除合同并退还定金；2.若协商无果，可依据合同条款寻求法律途径解决。在选择时，建议先尝试友好协商，若对方不同意，再考虑法律途径。务必保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。

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2024-05-03 09:12

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