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购买房屋136平方米,房产契税是如何计算的,大概要交多少钱

房屋买卖 2024-05-03 10:32 人浏览
共3位律师解答
  • 【法律分析】首先房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率,业主可以根据房屋的总价来进行核算。一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准,其次税率也是影响房屋契税的关键点。营业税按5.6%计算,由卖方交纳,如出售房屋产权满五年可减免。契税按评估额的1%-3%计算,首次购买面积小于90平方米按1%计算,购买面积大于90平米小于144平方米的按1.5%计算,非首次购买住房且面积大于144平方米的按3%计算。个人所得税按全额的1%或差额的20%计算,由卖方承担,如房屋产权满五年且为家庭唯一住房可减免。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。交易服务费,建筑面积(平方米)×3元。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  • 你好,建议去土地局办理
  • 需要缴纳营业税、契税、印花税等税收
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